近日，国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委共同修订形成了《普惠养老城企联动专项行动实施方案(2019年修订版)》（以下简称《实施方案》）。《实施方案》指出，将继续推动增加普惠养老服务有效供给，发挥中央预算内投资示范带动作用和地方政府引导作用，进一步激发社会资本参与养老服务积极性，促进养老产业高质量发展。

居民养老事关国计民生，在国家高度重视并出台许多政策规划的大背景下，A股数十家上市公司也积极布局包括养老地产在内的养老产业。以下是韦伯咨询整理的部分上市公司养老业务的进展，后续将不断更新并及完善。

一、北京北辰实业股份有限公司（简称“北辰实业”）

公司主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）。

在健康养老方面，公司首个健康养老项目—长沙北辰欧葆庭国际颐养中心于2018年底正式开业，标志着公司在养老产业运营迈出了探索的第一步。该中心现共设有房间224间，床位400余张。

未来，公司将通过长沙北辰欧葆庭国际颐养中心及国际健康城项目的开业运营，导入国际化标准的养老照护体系，不断丰富养老机构项目管理经验，增强专业化人才体系建设，培育具有北辰特色的养老品牌。同时，加大对养老行业的现状研讨和前景分析，积极探索出符合中国国情的可持续的北辰养老地产发展模式，努力打造国内一流的养老服务品牌。

二、鲁商健康产业发展股份有限公司（简称“鲁商发展”）

公司主要从事房地产开发与经营管理、医药健康、物业管理等业务。近年来，公司开始进行医药康养产业转型探索。

2018年，公司积极响应新旧动能转换工程号召，加快健康产业的发展。临沂知春湖国际生态健康城构建起全生态、医养结合的全新颐养模式，鲁商福瑞达国际颐养中心被评为山东省首批医养结合示范单位，嵌入式小微社区养老服务中心在多个项目中正式落地。

公司通过收购山东福瑞达医药集团有限公司，进一步完善了医药康养产业链条，“地产+医养”发展模式基本成型。

主要从事药品、保健食品、化妆品、生物技术产品等的研发、生产与销售。山东福瑞达医药集团有限公司及其参控股子公司拥有“明仁”、“颐莲”、“善颜”、“润舒”、“润洁”、“施沛特”等多个知名品牌。

三、云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”）

公司主要开发产品包括住宅、办公楼、商铺、车位、酒店，并涉及土地一级开发、物业管理、商品房租赁等业务。

2016年，云南城投在公司年报中表示，“在公司“十三五”战略规划报告的指引下，立足新常态，融入新经济，拥抱互联网，协同集团公司大健康、大休闲资源优势，大力发展旅游地产和养老地产，构建城市住宅综合体、旅游地产、养老地产产业联动创新商业模式。”

2017年11月，云南城投出资15亿元与中国人寿保险股份有限公司共同出资设立健康养老投资基金。并表示“在符合国家法律法规和中国保监会保险资金运用规定前提下，将综合运用股权和股债结合等多种方式，对运营健康医疗、养老养生以及与之相关的高原农业、生物制药、旅游文化等健康养老休闲旅游行业的企业进行投资。”

截至2018年，云南城投包括旅游地产、养老地产在内的其他房地产业态营收已达到46.66亿元，占整个房地产业务营收的近六成。公司向康养及文旅产业等方面有序转型，目前已在西双版纳储备了一些优质的土地资源，例如位于景洪市澜沧江国际生态文化旅游度假区项目的851亩优质土地，并计划在2019年逐步推出以“云舟、方舟及康舟”为品牌代表的康养项目。

2019年，公司力争在大健康、大休闲的目标方向指引下，深入研究绿色康养产业发展模式，建立有效的拓展渠道，扩大土地资源储备，打造全国绿色康养综合服务商。同时，为加快战略转型，2019年计划实现收入110亿元，计划投资173亿元。

四、上海复星医药(集团)股份有限公司（简称“复星医药”）

公司主要从事药品制造与研发、医疗服务、医疗器械与医学诊断、医药分销与零售，其中以药品制造与研发为核心，并以医疗服务为发展重点。

医疗养老服务是复星医药当前产业版图的重要一块。2017年复星医药医疗服务板块的营业收入达到20.88亿元，与2016年同比增长24.49%。截至2017年底，复星医药控股的医疗机构主要包括禅城医院、恒生医院、钟吾医院、温州老年病医院、广济医院、济民医院及珠海延年等，核定床位合计达到3818 张。同时还拥有美中互利旗下高端医疗服务品牌“和睦家”医院。

2018年8月21日晚公告，控股子公司禅城医院与上海复星医院投资（集团）有限公司共同开发建设“佛山禅医健康蜂巢项目”，项目投资合计不超过人民币21亿元。

五、江苏凤凰置业投资股份有限公司（简称“凤凰股份”）

公司是一家专注于房地产开发及销售的上市公司，业务范围主要集中在江苏省和安徽省。2015年年报中，凤凰股份表示向“大健康”养老产业转型，并参与“江苏凤凰肿瘤医院”项目，积极进入医疗产业。2016年，公司第一个养老地产项目——宜兴颐然居将正式对外公开展示和销售。该项目配套了5000平方米的老年活动中心，1.5万平方米的康复医疗中心，项目设在宜兴，可辐射苏州、上海、无锡等多个地区，是一个精品养老社区，是集康复保健、养老养生、旅游度假等多个领域于一体的养老产业链。