民宿作为一种新兴的住宿方式，以其独特的建筑风格、丰富的文化内涵、贴心的个性化服务以及高性价比等优势，迅速赢得了消费者的青睐。特别是在全域旅游热潮的推动下，民宿经济更是迎来了前所未有的发展机遇。

一、中国旅游业复苏强劲，民宿发展潜力巨大

2024年，全球旅游经济强势恢复，国际游客人数、旅游收入、航空客运量均接近或超过2019年水平。

2023年，中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140%。

2024年，国内旅游人数达56.2亿人次 ，同比增长14.8%,为民宿行业发展奠定了坚实基础。截至2024年末，中国城镇居民拥有住宅数量超六亿套。

图表1：2016-2024年中国居民拥有房屋数量（亿套）

截至2024年末，中国具备改造为民宿潜力的房源达1750万套，为行业发展提供基础。

图表2：2019-2024年中国具备改造为民宿潜力的房源数量（万套，%）

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