五、英国养老地产发展特点

1、全智能化老年公寓

自20世纪90年代初，英国就将养老问题纳入社区。此外，英国生命信托基金会还构建一种全智能化老年公寓，通过电脑技术、无线传输技术等手段，在地板和家电中植入电子芯片装臵，使老年人的日常生活处于远程监控状态，保证他们的安全。

2、养老产业结构完善

在英国，养老产业结构包括私人开发商、中端市场以及社会慈善机构。中端市场部分主要为一般家庭提供服务，社会慈善机构作为非盈利组织，为有财务负担压力的老年人提供帮助。

3、社区照顾

为了提高老年人的生活质量，减轻政府财政负担，英国政府推行社区照顾的养老方式。一是社区内照顾，顾名思义，老年人不能离开其所熟悉的社区，而是在本社区内接受生活服务；二是由社区来照顾，动员本社区的人力资源，运用社区支持体系开展对老年人的服务。社区照顾包括开办社区老年公寓、家庭照顾、上门服务、开办社区老人院等方式。

图表 12 ：英国养老地产三大经典模式

资料来源：韦伯咨询整理

以上资料来源于韦伯咨询独家发布的《中国养老地产行业全景调研与投资机会预测分析报告》，如需获取报告全文，请关注韦伯咨询公众号及公司网站www.weibozixun.com。